NajdiNájemníkaDomů
Pro realitní makléře

Sundáme vám telefony na nájmy z krku. Vy jen ukážete byt a podepíšete.

Voicebot zvedne hovory na vaše nájemní inzeráty za vás, prověří zájemce přes registry i referenčním hovorem a vrátí vám shortlist 3 až 5 prověřených lidí, ze kterých si vyberete.

Vyplnit a dostat text inzerátu

U varianty bez inzerce dostanete text s naším číslem hned. Žádné psaní e-mailů a čekání na odpověď.

Kdo jsme

Nejsme realitka a nebereme provizi z nájmu. Jsme nezávislá prověřovací a komunikační vrstva, která stojí mezi oběma stranami. Majiteli ušetříme provizi a čas, makléři sundáme telefony a prověření. Nikomu nebereme klienta, nikoho neupsellujeme, nedržíme stranu. Za službu platíte pevný poplatek, který vidíte předem.

Znáte to

Na jeden nájemní inzerát vám zvoní desítky lidí. Většina je mimo, půlka nezvedne zpátky a vy mezitím odbavujete prodeje s mnohem větší provizí. Nájmy jsou hodně práce za málo peněz a ten nejotravnější díl je právě telefon a prověřování.

Jak to funguje

1

Vyplníte byt a vyberete variantu

Zadáte pár údajů o bytu a zvolíte, jestli si inzerujete sám, nebo to vyřešíme za vás:
  • Bez inzerce. Hned na obrazovce vám vygenerujeme hotový text inzerátu s naším číslem. Zkopírujete a vložíte tam, kde inzerujete. Vaše fotky, váš účet i vaše značka zůstávají vám.
  • S inzercí. Inzerát vyřešíme za vás, kompletní servis.
2

Voicebot zvedá a prověřuje

Voicebot zvedne telefon za vás 24/7, zájemce odbaví lidsky a pošle mu dotazník. Souběžně prověříme exekuce, insolvenci a zavoláme předchozímu pronajímateli. Kdo dotazník nevyplní, by vám stejně vypadl.
3

Dostanete shortlist

Vrátíme vám 3 až 5 prověřených zájemců s jasným skóre, ze kterých si vyberete. Žádné prosévání desítek hovorů, jen hotový výběr.

Co prověřujeme

  • ExekuceCentrální evidence exekucí (CEE)
  • InsolvenceInsolvenční rejstřík ISIR
  • ReferenceTelefonát předchozímu pronajímateli
  • AI skóreSouhrnné hodnocení rizika 0 až 100
  • DotazníkPříjem, zaměstnání a bonita zájemce

Co vám zůstává

Bereme jen telefon a prověření. Všechno ostatní zůstává vám.

Inzerát a fotkyProhlídky bytuSmlouva a předáníVztah s klientem

Cena

LokalitaBez inzerceS inzercí
Praha6 900 Kč10 000 Kč
Velká města4 900 Kč6 900 Kč
Ostatní lokality3 500 Kč5 000 Kč

Cena je za jeden odbavený inzerát se shortlistem. Platíte až za dodaný shortlist, ne za pokus. Varianta bez inzerce je bez rezervačního poplatku. Jako zakládající partner máte první inzerát s 50 % slevou.

Vyplňte a jděte rovnou dál

U varianty bez inzerce vám text inzerátu s naším číslem vygenerujeme hned tady na obrazovce.

Vyberte variantu

Kontakt na vás

IČO potřebujeme do smlouvy o poskytování služeb (uzavíráme ji mezi podnikateli).

Byt k pronájmu

Provize, kauci a poplatky uvedeme v inzerátu, ať zájemci hned vidí, co všechno budou platit.

Smlouva o poskytování služeb

Zobrazit plné znění smlouvy

Smlouva o poskytování služeb

uzavřená mezi podnikateli podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Smluvní strany

Poskytovatel: Adam Krenc, IČO: 24323152, místo podnikání uvedené ve veřejném živnostenském rejstříku (ARES) pod výše uvedeným IČO, e mail obchod@smartapky.cz, telefon +420 605 822 363, provozovatel služby NajdiNájemníka.cz (dále jen „poskytovatel").

Objednatel (realitní makléř / kancelář): , IČO: , e mail , telefon , jednající v rámci své podnikatelské činnosti (dále jen „objednatel").

1. Předmět smlouvy

Poskytovatel se zavazuje poskytnout objednateli podpůrnou službu k pronájmu níže uvedené nemovitosti spočívající v odbavování příchozích hovorů zájemců automatickým hlasovým asistentem, prověření zájemců (registry exekucí a insolvence, referenční hovor, souhrnné skóre) a v předání seznamu prověřených zájemců (dále jen „shortlist"). Zvolený tarif: bez inzerce (makléř inzeruje sám).

Poskytovatel nevstupuje do vztahu mezi objednatelem a jeho klientem, neuzavírá nájemní smlouvu, nepřebírá zastoupení klienta objednatele ani neposkytuje realitní zprostředkování ve smyslu zákona č. 39/2020 Sb. Inzerce, prohlídky, jednání s klientem, nájemní smlouva i výběr nájemce zůstávají plně na objednateli.

2. Nemovitost

  • Adresa: ,
  • Dispozice: 2+kk
  • Požadované měsíční nájemné: 0 Kč

3. Odměna poskytovatele

Odměna poskytovatele je jediným plněním, které objednatel za službu hradí. Poskytovatel si neúčtuje žádnou provizi z nájmu ani žádné další poplatky nad rámec níže uvedeného.

  • Odměna ve výši 3 500 Kč (dle lokality nemovitosti), splatná až okamžikem dodání shortlistu dle čl. 4. U tohoto tarifu objednatel neplatí žádnou zálohu předem. Pokud poskytovatel shortlist nedodá, odměna se nehradí.

Nárok na odměnu (u tarifu s inzercí na doplatek) vzniká dodáním shortlistu, nikoli uzavřením nájemní smlouvy. Skutečnost, zda objednatel některého z prověřených zájemců osloví nebo s ním jeho klient uzavře nájem, nemá na nárok na odměnu vliv.

4. Dodání shortlistu a platba

Dodáním shortlistu se rozumí předání seznamu jednoho nebo více prověřených zájemců o nájem, kteří projevili vážný zájem o nemovitost a splňují kritéria zadaná objednatelem. Po sestavení shortlistu zašle poskytovatel objednateli e mailem a SMS výzvu k úhradě odměny (u tarifu s inzercí doplatku) s odkazem na platbu kartou (Stripe), případně fakturu. Shortlist se předává až po přijetí platby. Nenalezne li poskytovatel žádného vhodného prověřeného zájemce, shortlist se nedodává a odměna dle čl. 3 (u tarifu s inzercí doplatek) nevzniká.

5. Součinnost objednatele

Objednatel odpovídá za správnost údajů o nemovitosti a za to, že je oprávněn ji nabízet k pronájmu a využít k tomu službu poskytovatele. Objednatel se zavazuje uvést do inzerce telefonní číslo poskytovatele určené pro odbavování hovorů.

6. Ochrana osobních údajů

Osobní údaje se zpracovávají za účelem plnění této smlouvy a v souladu se zásadami zpracování osobních údajů dostupnými na adrese https://www.najdinajemnika.cz/privacy. Ve vztahu k údajům zájemců o nájem vystupuje poskytovatel jako samostatný správce provádějící prověření; objednateli předává výsledky v rozsahu shortlistu. Pro účely doložení uzavření smlouvy se uchovává datum a čas souhlasu a IP adresa objednatele.

7. Doba trvání a ukončení

Smlouva se uzavírá na dobu určitou do dodání shortlistu a úhrady odměny, resp. do sdělení poskytovatele, že vhodného zájemce nenalezl. Kterákoli strana ji může písemně (i e mailem) vypovědět s okamžitou účinností. Ukončením smlouvy nezaniká nárok na již splatnou odměnu a objednatel nemá nárok na vrácení plnění poskytnutého do okamžiku ukončení, s výjimkou zálohy dle čl. 3, nebyl li a nebude li shortlist dodán.

8. Závěrečná ujednání

Smluvní strany jsou podnikatelé a tuto smlouvu uzavírají v rámci své podnikatelské činnosti; ustanovení o ochraně spotřebitele se proto neuplatní. Smlouva je uzavřena elektronicky odsouhlasením objednatele ve formuláři. Objednatel potvrzuje, že se s textem seznámil a souhlasí s ním. Vztahy neupravené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem.

Verze smlouvy: 2026-07-18.v1. Datum uzavření: ____________.

Časté otázky

Nepřeberete mi klienta?

Ne. Inzerát, prohlídky, smlouva i vztah s klientem zůstávají vám. Bereme jen telefon a prověření zájemců.

Není to drahé?

Neúčtujeme procenta z nájmu jako provizi. Platíte pevný poplatek za odbavený inzerát a až za dodaný shortlist, ne za pokus. Cenu vidíte předem.

Co když voicebot odradí zájemce?

Je krátký a lidský, jen zjistí základ a pošle dotazník. Kdo ho nevyplní, by vám stejně vypadl. A pokud chcete, můžete hovory jen přesměrovat na nás.

Nevěřím AI.

AI jen třídí. Registry exekucí a insolvencí a referenční hovor jsou tvrdá data. Finální výběr je na vás nebo na majiteli.

Jak rychle to běží?

U varianty bez inzerce dostanete text inzerátu s naším číslem hned po vyplnění formuláře. Voicebota a prověřování aktivujeme po krátké kontrole, ozveme se vám.

Kdo za tím stojí

Stavíme to s makléři, ne proti nim

Adam Krenc, zakladatel, byl realitní makléř. Vím z první ruky, jak pronájmy zdržují a kolik času sežere telefon. Proto zakládající ceny a přímý kontakt na zakladatele na adam.krenc@smartapky.cz.

Jste majitel, ne makléř? Podívejte se, jak najdeme a prověříme nájemníka za vás.