Vybíráte nájemníka.
My vám dáme jistotu.
Prověříme bonitu, příjem, reference i chování každého zájemce. Dostanete jasné doporučení, ne jen surová data z registrů. Rozhodnutí je vaše, jistota je naše.
Jak to funguje?
Celý proces jsme navrhli tak, aby byl pro vás co nejjednodušší.
Zadáte byt
Vyplníte jednoduchý formulář s informacemi o bytě a vašimi požadavky na nájemníka. Zabere to 5 minut.
My prověříme zájemce
Zkontrolujeme exekuce, insolvenci, příjem a zaměstnání. Zavoláme předchozímu pronajímateli. Pak vám napíšeme jasné doporučení.
Vy rozhodnete
Dostanete shortlist 3–5 nejlepších zájemců, každý s prověrkou a naším doporučením. Finální slovo máte vždy vy.
Pět nezávislých kontrol
u každého zájemce.
Kvalitní screening nespěchá. Procházíme veřejné rejstříky i lidské reference, abyste se rozhodovali na základě faktů, ne dojmu z prohlídky.
- 1Exekuce · Centrální evidence exekucí
Ověříme, zda na zájemce není vedena exekuce. První a nejdůležitější signál platební spolehlivosti.
- 2Insolvence · insolvenční rejstřík
Kontrola insolvenčního rejstříku (ISIR) odhalí probíhající oddlužení i minulé úpadky.
- 3Příjem · zaměstnání a bonita
Ověřujeme zaměstnání a výši příjmu, aby nájem byl pro nájemníka dlouhodobě udržitelný.
- 4Reference · předchozí pronajímatel
Zavoláme předchozímu pronajímateli. Jak platil, jak se o byt staral, zda by ho přijal znovu.
- 5Verdikt · doporučení v lidské řeči
Vše shrneme do jasného doporučení: přijmout, nepřijmout, nebo přijmout za konkrétních podmínek.
Prověřujeme víc,
než co zvládnete sami
DIY prověrka z registrů nestačí. Exekuce je jen jeden varovný signál. My hledáme všechny.
Jasný verdikt, ne jen data
Nedostanete výpis z registru. Dostanete doporučení: vzít, nevzít, nebo vzít za podmínek. Rozhodnout pak je na vás.
Víc než jen registry
Exekuce a insolvence jsou jen začátek. Ověřujeme příjem, ptáme se zaměstnavatele a voláme předchozím pronajímatelům.
Prověření do 48 hodin
Jakmile zájemce udělí souhlas, prověříme ho do 48 hodin a pošleme vám zprávu. Nečekáte týdny, rozhodujete rychle.
Platíte jen za výsledek
Při zadání hradíte jen rezervační poplatek 990 Kč na inzerci. Zbytek platíte až ve chvíli, kdy vám doručíme prověřené kandidáty. Pokud nikoho vhodného nenajdeme, doplatek neúčtujeme.
Makléř „zdarma“? Jen zdánlivě
Provizi u makléře platí nájemník. Kvalitní zájemci si proto vyberou byt bez poplatku a vám zbyde menší a horší výběr. Měsíc prázdného bytu v Praze znamená i 20 000 Kč ztráty.
GDPR v pořádku
Každý zájemce musí aktivně souhlasit se zpracováním svých dat. Bez jeho souhlasu prověrku nespouštíme.
Transparentní cena.
Bez skrytých provizí.
Při zadání bytu uhradíte rezervační poplatek 990 Kč, který kryje inzerci a zpracování poptávky. Zbytek zaplatíte až ve chvíli, kdy vám doručíme shortlist 3–5 prověřených zájemců. Cena se odvíjí od lokality.
Menší města a obce po celé České republice.
Brno, Ostrava, Plzeň a další krajská města.
Hlavní město s nejvyšší poptávkou po bydlení.
Prověřte nájemníka
ještě dnes
Máte konkrétního kandidáta? Prověříme ho v insolvenčním rejstříku a registrech exekucí. Výsledky do 24 hodin od udělení souhlasu. Od 149 Kč.
- Insolvenční rejstřík (ISIR)
- Centrální evidence exekucí (CEE)
- GDPR compliant: nájemník musí udělit souhlas
- Insolvenční rejstřík (ISIR)
- Centrální evidence exekucí (CEE)
- Insolvenční rejstřík (ISIR)
- Centrální evidence exekucí (CEE)
- Ověření příjmu a zaměstnání
- Reference od předchozího pronajímatele
- Písemný verdikt: doporučujeme / nedoporučujeme
Proč výběr nájemníka
není věc náhody
Data a výroky z českého trhu pronájmů, která nás přivedla k vytvoření této služby.
„Boj s neplatičem se může táhnout i déle než rok a půl. V průměru pronajímatel přijde o 7 měsíců nájemného.“
„Mnoho lidí má byty, které nepronajímají, jen proto, že se bojí problémů s nájemníky.“
„Nevhodný nájemník může být nejdražší chyba celé investice. Špatně vybraný člověk vám může za pár měsíců smazat zisky z celého roku.“
NajdiNájemníka.cz vzniklo z frustrace, ne z nápadu
- Viděli jsme, jak pronajímatelé tráví hodiny prověřováním v registrech, a přesto nevědí, jestli se rozhodli správně.
- Realitky berou provizi, ale za výběr nájemníka nenesou žádnou odpovědnost.
- Základní registry odhalí exekuce, ale ne to, jestli člověk platil předchozímu pronajímateli.
Proto jsme vytvořili službu, která jde hlouběji a dává pronajímatelům to, co skutečně potřebují: jasné doporučení před podpisem smlouvy.
Kdo za tím stojí
Adam a Václav jsou technologové z české dílny Smartapky. NajdiNájemníka.cz vzniklo z vlastní frustrace s pronájmem bytů. Věřili jsme, že screening nájemníků může být jednodušší, rychlejší a spolehlivější. Proto jsme to postavili.
Byl jsem realitní makléř, viděl jsem na vlastní kůži, co pronajímání zdržuje, prodražuje a stresuje. Proto jsem se rozhodl celý proces zautomatizovat. Každý krok funguje bez zbytečného klikání.
Sám jsem si prošel hledáním nájemníka a věděl jsem, že to musí jít lépe. Dnes stavím systémy, které dělají tu těžkou práci za vás, automaticky a spolehlivě.
Máte dotaz? Napište nám přímo.
obchod@smartapky.czCo se nejčastěji ptáte
Zadejte byt a nechte
prověřování na nás.
Pět minut vašeho času. Zbytek odvedeme my a vy dostanete shortlist 3–5 prověřených kandidátů s jasným doporučením ke každému.
Jste realitní makléř, ne majitel? Pracujeme i s vámi: odbavíme telefony a prověření za vás. Pro makléře.